Imobiliária em Campinas

Quais são os documentos necessários para vender um imóvel?

em: Dicas

Antes de iniciar a venda de um imóvel é necessário checar se toda a documentação está em dia. Não anuncie o seu imóvel se houver pendências, pois a frustração de travar um negócio pela falta de um documento será enorme.

Por isso, reserve tempo e dinheiro para preparar toda a documentação antes de iniciar o processo da venda. Basicamente, é necessário comprovar se os registros do imóvel estão todos em ordem e se não ha dívidas atreladas ao imóvel. A lista inclui certidões negativas de débitos com a prefeitura, declarações de quitação das despesas com condomínio, comprovantes de pagamentos das contas de água, luz, gás, IPTU etc.

Confira a seguir quais são os documentos mais comuns que costumam ser exigidos:
- Certidão negativa de impostos (emitida pela prefeitura);

- Cópia autenticada do carnê do IPTU do ano vigente, com os comprovantes das parcelas pagas expedidas pela prefeitura;

- Cópia autenticada da escritura, em nome dos vendedores, e devidamente cadastrada no Cartório de Registro de Imóveis;

- Averbação da construção no Cartório de Registro de Imóveis;

- Certidão vintenária de ônus reais, que deve estar negativa (este é um documento com o histórico do imóvel ao longo dos últimos 20 anos, com os registros de eventuais dívidas);

- Registro de ações reipersecutórias e alienações (documento que permite saber se o imóvel foi vendido de forma informal a terceiros), emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis;

- Certidão negativa de débitos com o condomínio;

- Comprovantes de pagamento das três últimas contas de luz, água e gás;

- Planta do imóvel aprovada pela prefeitura, ou algum croqui assinado por um engenheiro ou arquiteto com registro profissional no CREA.

Imagem: iStock

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