Imobiliária em Campinas

Bairros de Campinas que são opções de investimento imobiliário (Parte 1)

em: Mercado

Na hora de escolher um local para comprar um imóvel, entre tantos fatores que pesam na escolha, o aspecto "potencial de valorização" nunca deve ser desprezado. O cenário ideal é morar em um lugar que você se sinta bem e ele ainda tenha potencial de valorizar o seu imóvel.

Por isso, mostraremos a seguir alguns bairros de Campinas que são valorizados no mercado imobiliário e que sempre apresentam uma procura alta. São ótimas opções para morar e ainda ter o imóvel como investimento. Eles são apresentados em ordem alfabética e serão continuados em outra postagem. Veja aqui os cinco primeiros:

Barão Geraldo
O distrito de Barão Geraldo é um dos mais importantes de Campinas. Nas terras de antigas fazendas nasceu um dos mais destacados polos de tecnologia do país, cujo centro é a Universidade Estadual de Campinas (Unicamp). Além disso, Barão Geraldo também se destaca como um polo hospitalar, com destaque para o Hospital das Clínicas da Unicamp, o Centro Médico de Campinas e o Centro Infantil Boldrini, entre outros centros.

O distrito está localizado a 12 km do centro de Campinas, ligado pela rodovia Professor Zeferino Vaz. Ela é popularmente conhecida como "tapetão" pelos campineiros. Barão Geraldo é um local de chácaras, condomínios e bairros de alto padrão, plantações de cana de açúcar. Devido à proximidade com a Unicamp, o bairro abriga uma ampla comunidade universitária. Ele reúne também muitos profissionais de fora de Campinas, que se instalaram no distrito por razões de trabalho ou estudo. Por isso, nele a oferta imobiliária é variada e o metro quadrado costuma ter um valor alto.

Conheça a história do distrito de Barão Geraldo
 

Cambuí
Ele é um dos bairros mais tradicionais e nobres de Campinas. No Cambuí há imóveis antigos lado a lado com outros de alto padrão. Um de seus destaques é sua diversificada rede de comércio e serviços, muitos deles sofisticados. O Cambuí é também um ótimo local para quem não quer usar muito o carro, pois o bairro tem boa oferta de transporte público e ampla rede de serviços locais.

No Cambuí prevalecem imóveis como apartamentos residenciais e escritórios comerciais. Os preços variam conforme a idade e o tamanho, sendo alguns mais acessíveis (especialmente os menores e mais próximos ao Centro) e outros de custo mais alto e maior metragem.

Conheça a história do Cambuí

Castelo
Apesar do nome "Castelo" ter se popularizado, na verdade o bairro se chama Jardim Chapadão, pois ele se desenvolveu nas terras da antiga Fazenda Chapadão. Ele está em um dos pontos mais altos da cidade e tem localização privilegiada, com fácil acesso ao Centro e às rodovias. Nele se localiza a Torre do Castelo, com 27 metros de altura, cujo mirante pode ser visitado pelo público. Outra área de lazer importante é a Pedreira do Chapadão, um parque de cerca de 130 mil m².

O Castelo, ou Jardim Chapadão, é formado de ruas residenciais e arborizadas, prédios residenciais e diversas opções de comércios e serviços. As ruas tranquilas são uma marca do bairro.

Conheça a história do Jardim Chapadão

Centro
No Centro de Campinas há grande oferta de imóveis, sobretudo de apartamentos e imóveis comerciais. Ele reúne uma vasta oferta de estabelecimentos de comércio e serviços em uma área densamente povoada, com alto índice de verticalização. Devido a seu rápido crescimento, as ruas são pequenas e estreitas.

O valor do metro quadrado não é um dos mais altos de Campinas. Mas a região central tem pelo menos dois grandes apelos imobiliários: atende a quem trabalha ou estuda nos arredores ou a pessoas que querem facilidade de deslocamento a qualquer região de Campinas e entorno. O Centro é a área da cidade com maior oferta de transporte público. A maioria das linhas de ônibus conecta o centro aos bairros. A própria Rodoviária de Campinas, situada nas imediações do Centro, também torna mais simples a locomoção a outras cidades.

Saiba mais sobre o Centro de Campinas e seus imóveis

Guanabara
O Guanabara é outro bairro antigo e tradicional de Campinas. Situado entre as regiões norte e central da cidade, nele estão localizados pontos históricos marcantes, como a Estação da Companhia Mogiana (hoje Estação CIS Guanabara), o Instituto Agronômico de Campinas (IAC) e o Liceu Salesiano Nossa Senhora Auxiliadora.

Importantes vias cortam o bairro, como a Avenida Brasil e a Avenida Barão de Itapura. Hoje o bairro é uma área residencial, mas em suas principais avenidas há uma diversificada rede de comércio e serviços, com destaque para a área de saúde. De fato, o Guanabara abriga diversos consultórios médicos e laboratórios, sendo referência nesta área. O bairro mistura edifícios residenciais com casas antigas, sendo uma opção com ótima localização e acessos fáceis.

Conheça a história do bairro Guanabara
 

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