Imobiliária em Campinas

5 perguntas frequentes sobre a compra de um imóvel

em: Mercado

A compra de um imóvel envolve um investimento elevado e é preciso ser realizada com cuidado. Confira a seguir algumas das dúvidas mais comuns na hora desta decisão:

Que precauções devo ter ao comprar um imóvel na planta?
Nessas horas, é muito importante conhecer a reputação da construtora e da incorporadora (e empresa que estiver financiando a construção). Procure assegurar que a empresa seja de confiança, para não haver risco de falência e você perder seus recursos.

Como negociar o valor de um imóvel com o vendedor?
Negociar um imóvel por conta própria é uma decisão com riscos altos. É preciso ter um bom conhecimento do mercado, das documentações exigidas, da situação do vendedor, se o imóvel está ocupado etc. Um corretor de imóveis é um excelente aliado nessas horas. Uma imobiliária experiente, como a Rede Provectum, pode colocar todo um departamento jurídico a serviço do cliente para assegurar que o negócio seja seguro e efetuado em um valor justo. Conte com o apoio de um corretor para negociar bem.

Em tempos de crise o mercado está mais parado. É melhor esperar o mercado “melhorar” para comprar?
Pelo contrário. Momentos em que o mercado está mais parado são os melhores para se fazer ótimos negócios. Com menos compradores no mercado, quem tem que vender costuma ser muito mais flexível na negociação, e bons descontos podem ser obtidos. Para quem tem recursos guardados, este é o momento ideal para a compra de um imóvel.

Vale a pena comprar um imóvel em estoque?
Aí está outro campo que pode ser aproveitado. Com a crise, muitos imóveis recém construídos não foram vendidos (são os chamados imóveis em estoque), e as construtoras têm interesse em vendê-los quanto antes para fazer caixa. Aí podem ser obtidos excelentes descontos. Uma desvantagem, em relação ao imóvel na planta, é que não será possível personalizá-lo como se deseja. Mas isso pode ser feito posteriormente e os descontos compensam isso.

Quais são os cuidados a serem tomados com a documentação?
Este é um campo que exige conhecimentos, e um corretor pode oferecer um valioso auxílio. Antes de se fechar o negócio, o vendedor deve apresentar todas as certidões exigidas pela lei. Estas certidões devem estar 100% atualizadas. Sem elas, o cartório de notas não pode lavrar a escritura pública. Por isso, é necessário, antes de mais nada, exigir as certidões ao vendedor para que o contrato de compra e venda possa ser assinado.

Imagem: iStock

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